Межевание — это установление точных границ земельного участка с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После межевания участок получает уникальные координаты, которые отображаются на публичной кадастровой карте.

Когда необходимо межевание

• При покупке или продаже участка
• При разделе или объединении участков
• При оформлении наследства
• При возникновении споров с соседями о границах
• При строительстве капитальных объектов

Порядок проведения межевания

Шаг 1. Выбор кадастрового инженера. Убедитесь, что специалист имеет действующий аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО. Проверить можно на сайте Росреестра.

Шаг 2. Сбор документов. Потребуются: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на участок.

Шаг 3. Полевые работы. Кадастровый инженер выезжает на участок, проводит геодезическую съёмку и согласование границ с соседями.

Шаг 4. Подготовка межевого плана. На основе полевых данных готовится межевой план в формате XML для подачи в Росреестр.

Шаг 5. Подача в Росреестр. Межевой план подаётся через МФЦ или напрямую в Росреестр. Срок регистрации — 5–7 рабочих дней.

Сроки и стоимость

В среднем весь процесс занимает 10–14 рабочих дней. Стоимость межевания стандартного участка (до 6 соток) в Московской области — от 21 000 рублей.